Макетная мастерская Master 3D



     
 

Как купить недвижимость в Испании иностранцу

По законодательству данной страны, иностранцы могут приобретать как частную, так и коммерческую недвижимость без каких-либо ограничений.

Если вы уже выбрали объект недвижимости, который хотите приобрести, но нет в наличии полной суммы денег, то необходимо заключить частный договор купли-продажи, а затем внести аванс собственнику недвижимости. Если вы решили иметь недвижимость в Испании как бизнес, то есть для ведения бизнеса, для инвестиций, то в любом случае необходимо заключать подобный договор.

В этом договоре указываются сроки окончательного оформления и способ оплаты. Договор должен быть нотариально заверенным. Вообще, срок окончания сделки зависит от обеих сторон, чаще всего он зависит от финансовых и личных обстоятельств продавца. Необходим аванс, его размер находится в пределах пятнадцати-двадцати процентов от стоимости недвижимости. Важно помнить, что если покупатель вдруг по каким-то причинам решил отказаться от приобретения объекта недвижимости, то его аванс на вполне законных основаниях переходит к продавцу.

Для того чтобы оформить сделку на собственность, в местной полиции необходимо получить идентификационный номер иностранца. Для этого необходимо предоставить определенный пакет документов. Кроме этого, данный идентификационный номер вам понадобится также для оплаты коммунальных платежей, налогов и так далее.

Итак, если вы получили этот идентификационный номер иностранца и смогли найти недвижимость в Испании недорого, то затем необходимо подписать официальный документ купли-продажи. Он называется Escritura Publica, подписывается у нотариуса, а оформление его происходит примерно месяц.

В тот момент, когда вы подписываете договор купли-продажи, вы должны внести необходимую сумму (если вначале заплатили только аванс), а затем уже становитесь полноправным хозяином объекта недвижимости. Заниматься продажей недвижимости имеет право только сам хозяин, либо официально доверенное лицо.

Этой Escritura Publica присваивают регистрационный номер, номер тома, листа и номер записи, затем заносят в местный реестр собственности недвижимости - Registro de Propiedad. В этом реестре находится информация следующего плана: кто владелец, её стоимость согласно кадастру, точная площадь, а также возможная задолженность хозяина.



Читайте также:

2012-01-24 Куда вложить деньги в 2012 году

2012-11-20 Установка радиаторов отопления

2012-10-18 Оборудование подвального помещения

2012-12-03 Собственноручная покраска стен

2013-05-30 Для каких видов работ допуск СРО не нужен?


 
     
2007 — 2012 © Master 3d — Архитектурная макетная мастерская. Киев, Украина.