Макетная мастерская Master 3D



     
 

Как обезопасить себя от обмана во время покупки жилья в строящемся доме?

Планируя купить жилье в строящемся доме, нельзя забывать о том, что такое приобретение предусматривает очень серьезный риск. Именно поэтому относиться к такой процедуре необходимо очень щепетильно.

Даже если у вас есть на примете подходящая квартира, коммерческая недвижимость, объявления о которой вы нашли в Интернете, то постарайтесь набраться терпения. Изначально нужно собрать максимум информации о  фирме-застройщике (в газетах, Всемирной паутине и пр.), занимающейся возведением дома. Непременно надо поинтересоваться тем, кто уже приобретал жилье в строения этого застройщика, остались ли они довольными приобретением, не появлялось ли у застройщика каких-либо проблем со сроком сдачи. Обзор рынка коммерческой недвижимости поможет ответить на представленные вопросы.

Если застройщик может похвалиться безупречной репутацией, а вы уже подобрали дом, где желаете приобрести квартиру, то смело направляйтесь в главный офис фирмы и решайте, в соответствии с какой схемой осуществляется продажа жилья. Не забывайте о том, что продать коммерческую недвижимость в Новосибирске и в Москве – это две большие разницы. В каждом городе имеются свои нюансы, о которых нужно узнавать предварительно.

На сегодняшний день легитимно действует лишь две разновидности договоров:

- договор о приобретении и резервировании ценных бумаг;

- договор, подтверждающий долевое участие в строительстве посредством Фонда финансирования.

Обязательно узнайте, какие конкретно документы необходимо будет подписывать.

Кроме того, у застройщика нужно уточнить такую информацию:

1. Имеется ли у него в наличии разрешение на проведение строительства?

2. Как за ним закреплён участок земли? (акт относительно права собственности, договор аренды и пр.).

3. Имеется ли у застройщика лицензия строительной организации?

4. Как происходит финансирование строительства? Спонсируют ли его частные инвесторы (это достаточно рискованно) или серьезные финансовые фирмы и банки?

Перед самым приобретением жилья необходимо провести тщательный юридический анализ договоров, которые вам придется в скором времени подписать. А если вы не уверены в собственных силах по выполнению финансового и правового анализа строительства, тогда непременно обращайтесь за помощью к квалифицированным специалистам.


Читайте также:

2011-12-21 Как подобрать дизайн для офиса?

2012-02-23 В 2012 году в Киеве провели демонтаж более 60 МАФов

2013-04-30 Конференц-холл – залог успешного развития бизнеса

2016-04-11 Особенности декоративной штукатурки

2012-07-12 Цветовые решения в интерьере


 
     
2007 — 2012 © Master 3d — Архитектурная макетная мастерская. Киев, Украина.