Макетная мастерская Master 3D



     
 

Сопутствующие расходы при покупке квартиры

Во время покупки частной недвижимости кроме необходимой суммы средств также нужно выделить определенный бюджет, который уйдет только на решение сопутствующих задач. Какие именно расходы могут возникнуть на этой стадии и как не выйти за рамки оптимальной суммы?

На стадии выбора и покупки жилья потенциально могут возникнуть следующие расходы:

Цена самой недвижимости. Как правило, знакомство с самим рынком начинается с обзора квартир в сети, по объявлениям или во время обращения в агентство. И цена во время беглого обзора порой принципиально отличается от конечной цены. Скажем, цены на новостройки на dom.ria.com полностью соответствует их реальной цене, но есть в сети немало сайтов, которые вводят своих покупателей в заблуждение. Какой выход? Либо отсекать во время поиска крайние точки, то есть не ориентироваться на слишком дешевые или слишком дорогие варианты. Либо изначально добавлять к стоимости жилья 10-20%.

Оплата услуг сопутствующих специалистов. Если вы планируете покупать жилье через агентство недвижимости, имейте в виду, что оно потребует свою комиссию после заключения сделки. В каком именно размере – каждое предприятие решает само для себя. Чаще всего это 2-4% от стоимости самой недвижимости. Услуги юриста, если вы планируете ими воспользоваться, также отнимут у вас круглую сумму денег.

Налоги. Какую бы недвижимость вы ни покупали, от уплаты налогов вам не уклониться. Сюда входит и оплата госпошлины, и отчисления в пенсионный фонд, и налог на прибыль. Поскольку оформление сделки невозможно без нотариуса, за его работу тоже придется заплатить. Стоимость нотариальных услуг зависит от города. В больших городах такие услуги стоят едва ли не на 50% чем, в провинции. Существует практика, когда покупатель может оплачивать налоги сам или может разделить их с продавцом. Эти нюансы оговариваются в личном порядке.

Даже если все дополнительные факторы учтены, всегда возникают дополнительные расходы, которые не были прописаны на первоначальных этапах. Сколько именно средств нужно отложить, чаще всего зависит от типа совершаемой сделки. Если вы учли все указанные выше пункты, то, скорее всего, будет достаточно и 1% от стоимости приобретаемого жилья. В том случае, если нет возможности зарезервировать нужную сумму, хотя бы найдите человека или структуру, которая в рекордно короткий срок сможет предоставить вам кредит.

 



Читайте также:

2013-05-28 Покупка недвижимости. Полезные советы для тех, кто хочет купить квартиру в Голосеевском районе

2012-03-16 Приобретение недвижимости Шарм-эль-Шейха

2013-05-28 Инвестирование: за и против

2012-07-15 Сколько стоит энергоаудит?

2013-11-25

Выгодные инвестиции в недвижимость


 
     
2007 — 2012 © Master 3d — Архитектурная макетная мастерская. Киев, Украина.