Макетная мастерская Master 3D



     
 

Таунхаус. Покупка квартиры в загородном доме.

В Украине в среднем стоимость квартиры в таунхаусе обойдутся в 380 долл.за м2.Чем ближе наступают жаркие летние дни, тем сильнее жителям города хочется перебраться в свой загородный домик.Только есть одна проблема- многим свой собственный домик в пригороде не по карману.Впрочем, есть альтернатива квартире в пыльных и жарких городских пейзажах и дорогостоящей загородной недвижимости. Аналитики портала http://master3d.com.ua раскрыли тему загородного жилья в деталях.

Малоэтажный дом на несколько квартир - это и есть таунхаус, от количества блоков зависит и стоимость квартиры, чем их меньше, тем ниже стоимость м2.Эти дома способные совместить в себе прелести дачного домика и тесной квартиры в городе.Стоимость возведения такого дома ниже, чем строительство подобных по "квадратуре" и качеству домов, но отдельно стоящих. Как было сказано ранее, от количества блоков зависит и стоимость и чем меньше стен, тем дешевле, ведь прокладка одного большого фундамента меньше по стоимости, чем в частности, да и инженерные коммуникации подводятся в общем к одному дому.

К тому же "в комплекте" с домиком, обычно дается и маленький земельный участок, чтобы было где поставить автомобиль, построить небольшую беседку, мангал для шашлыков. "Идея приобретения квартиры в таком доме "прижилась" у нас в Украине и в Киеве в частности, людям хочется быть ближе к природе и не тратить 100-200 тыс.долл. на собственное жилье", - такое мнение высказал говорит Алексей Холмецкий, директор компании по недвижимости "Золотые ворота".Аналитики интернет-ресурса http://master3d.com.ua проанализировали спрос на загородную недвижимость и выявили рост спроса на покупку домов. Преимущественно жилье покупают в районах Вышгородском и Обуховском, стоимостью в тысячи долларов до 800 тыс.долл.Преимущественно выбирали дома постройки 2010г. с земельным участком на 10 соток, рядом с лесом или водоемом. Так, киевский рынок загородной недвижимости в т.ч. таунхаусов составил 27%.

Стоимость индивидуальных домов в Киевской области упала на 0,48% и составила 620 долл./м2, а в столице выросла на 0,43% до 689 долл/ м2.Так в марте 2015г. в сравнении с мартом 2014г. стоимость в пригороде столицы выросла на 114,5% в нацвалюте и в долларах упала на 2,6%, в сравнении с мартом 2013г. стоимость в марте выросла до 169%, а в долларах снизилась на 8,4%.

Стоимость недвижимости в пригороде Киева

http://master3d.com.ua, в марте 2015г. в отношении к декабрю 2014г. стоимость кв.м. недвижимости выросла в долларах на 0,5%, а в гривне на 48,3%, средняя цена одного квадратного метра представленных к продаже частных домов в пригороде Киева составила 1 тыс. 68 долл. США. По сравнению с декабрем 2014 г.

Планировка таунхауса типичная как для дома, санузел, гараж, прачечная на цокольном этаже, на первом эт. кухня, санузел, столовая и лоджия, а на втором пару спален, комната для детей и санузел.

По состоянию на 10 марта 2015г. можно найти квартиру стоимостью до 50 тыс. долл под Киевом, в с.Белгородка двухуровневые обойдутся за 27 тыс.долл. общей площадью в 70 м2. Такая квартирка предлагается готова для проживания, но без ремонта и с коммуникациями.А в г.Боярка продается в пятиквартирном таунхаусе 2-х комнатная квартира площадью 48м2 без отделки за 31 тыс.долл./м2, а с ремонтом и обустроенным санузлом за 36 тыс.долл./м2. А в селе Крюковщина предлагают квартиру в дуплексе- таунхаус на два блока, за 42 тыс.долл. площадью в 98 м2 с земельным участком 1,6 сотки, паркоместом и местом под барбекю.

Стоимостная политика на квартиру в таунхаусе

А вопрос с соседями и вовсе разрешим, если внимательно пообщаться и присмотреться, как говорится, в тесноте, но не в обиде.В Киеве же строительством таунхаусов занимаются 10 лет, но по мнению, управляющего партнера компании Kiev Standard Олега Перегинца, их строительство не для Киева, исключением может быть какое-то историческое место, что-то более оригинальное чем обычные улицы города, и поэтому большинство таких домов просто простаивают, их строили в кризисное время и сейчас из-за высокой стоимости земли, застройщику выгодней возводить многоэтажные дома, чем таунхаусы.

Выводы

1. В Украине в среднем стоимость квартиры в таунхаусе обойдутся в 380 долл.за м2. Эти дома способные совместить в себе прелести дачного домика и тесной квартиры в городе.

Малоэтажный дом на несколько квартир - это и есть таунхаус, от количества блоков зависит и стоимость квартиры, чем их меньше, тем ниже стоимость м2, и чем меньше стен, тем дешевле, ведь прокладка одного большого фундамента меньше по стоимости, чем в частности, да и инженерные коммуникации подводятся в общем к одному дому. К тому же "в комплекте" с домиком, обычно дается и маленький земельный участок, чтобы было где поставить автомобиль, построить небольшую беседку, мангал для шашлыков. "Идея приобретения квартиры в таком доме "прижилась" у нас в Украине и в Киеве в частности, людям хочется быть ближе к природе и не тратить 100-200 тыс.долл. на собственное жилье", - такое мнение высказал говорит Алексей Холмецкий, директор компании по недвижимости "Золотые ворота".

2. Аналитики интернет-ресурса http://master3d.com.ua проанализировали спрос на загородную недвижимость и выявили рост спроса на покупку домов. Преимущественно жилье покупают в районах Вышгородском и Обуховском, стоимостью в тысячи долларов до 800 тыс.долл.

Преимущественно выбирали дома постройки 2010г. с земельным участком на 10 соток, рядом с лесом или водоемом. Так, киевский рынок загородной недвижимости в т.ч. таунхаусов составил 27%.

Стоимость индивидуальных домов в Киевской области упала на 0,48% и составила 620 долл./м2, а в столице выросла на 0,43% до 689 долл/ м2.Так в марте 2015г. в сравнении с мартом 2014г. стоимость в пригороде столицы выросла на 114,5% в нацвалюте и в долларах упала на 2,6%, в сравнении с мартом 2013г. стоимость в марте выросла до 169%, а в долларах снизилась на 8,4%, а марте 2015г. в отношении к декабрю 2014г. стоимость кв.м. недвижимости выросла в долларах на 0,5%, а в гривне на 48,3%, средняя цена одного квадратного метра представленных к продаже частных домов в пригороде Киева составила 1 тыс. 68 долл. США. По сравнению с декабрем 2014 г.

3. Планировка таунхауса типичная как для дома, санузел, гараж, прачечная на цокольном этаже, на первом эт. кухня, санузел, столовая и лоджия, а на втором пару спален, комната для детей и санузел.

По состоянию на 10 марта 2015г. можно найти квартиру стоимостью до 50 тыс. долл под Киевом, в с.Белгородка двухуровневые обойдутся за 27 тыс.долл. общей площадью в 70 м2. Такая квартирка предлагается готова для проживания, но без ремонта и с коммуникациями.А в г.Боярка продается в пятиквартирном таунхаусе 2-х комнатная квартира площадью 48м2 без отделки за 31 тыс.долл./м2, а с ремонтом и обустроенным санузлом за 36 тыс.долл./м2. А в селе Крюковщина предлагают квартиру в дуплексе- таунхаус на два блока, за 42 тыс.долл. площадью в 98 м2 с земельным участком 1,6 сотки, паркоместом и местом под барбекю.

4. Но перед тем как прикупить квартиру в таунхаусе, необходимо ознакомиться с его планировкой и на сколько удобно будет ходить между этажами дома. Просто нужно подсчитать как часто покупатель перемещается из одной спальни в другую и результаты сравнить с планировкой таунхауса. Примерно в этом же плане присматриваются и к прилагающимся земельному участку, на сколько удобно там будет размещаться.

Автор: Чешко В.В.


Читайте также:

2011-04-06 Львов перевыполнил объем гостиничной недвижимости к Евро 2012

2011-08-02 Киевляне не хотят окончательно прощаться с ЖЭКами

2012-12-09 Монтаж проводки собственными силами

2013-04-01 Кондиционеры и их опасность для человеческого здоровья

2012-12-16 Лестницы в вашем доме


 
     
2007 — 2012 © Master 3d — Архитектурная макетная мастерская. Киев, Украина.